Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Почему за попытку защитить свои права в России закидывают какашками?

В среду я не взял ключи у Мортона от нашей квартиры в новостройке. Строители работали из рук вон плохо, стыки между плитами получились кривые, в стенах дыры, одна стена из пеноблоков выложена под наклоном, гидроизоляции в ванной и туалете нет, окна на балконе выпадают из пазов.

Я поделился чувствами со своими соседями в группе в Контакте, на что получил ответы вроде "это всё ерунда, а чего вы хотели", "никто вам переделывать не будет". Иными словами, мне сказали не вы#$%ться и взять квартиру "как есть", чтобы самому потратить деньги на переделку всех этих недочётов. Но если вы покупаете пакет молока, а он оказывается дырявым, вы потребуете другой пакет, или будете бежать домой, затыкая дыры пальцами? Почему желание защитить свои права вызывает исключительно негатив от людей, которые с любыми недочётами готовы взять квартиру, лишь ли взять?

Я заплатил более пяти миллионов рублей. Почему я должен тратить деньги ещё и на переделки косяков криворуких рабочих?

Кожура от Останкинских сосисок, вмонтированная в стяжку в кухне.


Collapse )

Как решиться на ипотеку

Я считаю, что в наше время каждый день появляется куча возможностей для того, чтобы найти хорошую работу, купить квартиру и ежегодно обеспечивать себя хорошим отдыхом. Очень часто слышим про то, что банки обманывают, выплаты по кредитам намного превышают обещанные, вобщем, одни расстройства от кредитов. Часто такие истории рассказывают люди, которые сами никогда не брали кредит, а только слышали страшные истории. Мне же кажется, что люди сами часто торопятся или действуют неосмотрительно. Вы конечно извините, но многие из нас настолько невнимательны, что на сайте интернет-магазина не могут найти телефон или контакты этого магазина, что уж говорить о договоре на ипотеку, когда столько всего нужно иметь ввиду.

Во-первых, если Вы собираетесь взять ипотеку, будьте предусмотрительны. Запаситесь необходимой информацией перед тем, как звонить в банк, чтобы обратить внимание на ключевые вопросы, потому что даже терминология, которой будет пользоваться менеджер, может вас запутать и тогда вы с трудом уловите смысл простых предложений и можете пройти мимо действительно хорошего предложения. При ипотеке на новую квартиру желательно узнать, какие варианты предлагает сам застройщик (в сотрудничестве с банками) - по логике они должны быть самыми выгодными. Например.

Во-вторых, попробуйте самостоятельно дома рассчитать примерную сумму будущих ежемесячных выплат. Для этого можно воспользоваться любым ипотечным калькулятором. Например, в яндексе при поиске "ипотека калькулятор банк" на первой же странице куча удобных выриантов. Там можно менять срок кредита, первоначальный взнос и тд. Понятное дело, что расчеты у каждого банка будут свои, что это примерные расчеты, но это может помочь отложить часть денег, чтобы привыкнуть откладывать рассчитанную сумму, перед тем как вы подпишете договор и будете обязаны это делать. К слову, о большом количестве возможностей - на одном из сайтов в глаза бросилась ипотека 1% - о_О это как, спросите вы? Это не то, что вы подумали, отвечу я. Ипотеку под один процент вам никто никогда не оформит, это предложение только для первого года выплат. Вот краткая выдержка для тех, кому лень лезть на сайт:

Цена квартиры 4 500 000,00р.
Первоначальный взнос 1 500 000,00р.
Процентная ставка по кредиту в первый год 1%
Процентная ставка по кредиту 14%
Среднемесячный платеж в первый год (при сроке кредита 15 лет) 7 350р.
Ежемесячный платеж со второго года пользования кредитом
(при сроке кредита 15 лет)
42 280р.
Экономия в первый год за 12 месяцев: 379 630р.

Как это может помочь? Мне, кажется, никак, а кому - отличный вариант для тех, например, у кого появилось неожиданное пополнение в семье. Среднемесячный платеж получается вообще смешной в первый год - экономится куча средств, которые идут на ребенка или откладывание для будущих выплат. Покупка квартиры - важный шаг, а появление ребенка - событие, меняющее жизнь, так лучше начать этот новый этап в комфорте, тем более, когда все готово и тебе дают возможность поменьше думать о деньгах и наслаждаться материнством, а через год снова выйти на работу. по-моему, это лучше, чем платить в первый год сразу всю сумму или мотаться с новорожденным по съемным квартирам.

В-третьих, если вы не уверены в своих силах, не бойтесь советоваться с друзьями, узнавать на форумах истории людей, в конце концов, обратиться к специалисту, который будет вести вашу сделку и предупредит о возможных подводных камнях различных предложений. В вопросах недвижимости лучше немного переплатить, но быть уверенным в своих правах и возможностях, знать законодательство и иметь все необходимые на всякий случай документы, чем надеяться на авось.

Вот три простых правила, которые многие не принимают всерьез, и попадают в неприятные ситуации. Мне приятно наблюдать, как рынок развивается в различных направлениях, в сфере банковских предложений тоже. Да, предложения несовершенны, но если вам не нравится - пройдите мимо и найдите способ, который подойдет вам - и не забудьте найти минутку, чтобы быть благодарными, что эти предложения вообще есть, что нет монополии и мы можем выбирать выбирать и еще раз выбирать. Для кого-то то, что вам не подходит, будет единственным выходом из своей ситуации, поэтому продолжайте искать и вы обязательно найдете оптимальный способ решения своего квартирного вопроса.

Мошенничество - или это нормально?

Прошу почитать и высказаться - не хочу попасть на бабки.

снять квартиру в Реутове или в Москве

Девочка попросила помочь с поиском: найти, где недорого снять квартиру. Меня посетила мысль - Реутов же не Москва, хотя и совсем рядом, до Новогиреево отсюда добираться всего минут 10, потому снять квартиру можно попробовать и тут. Начал искать. На olx.ru или как его там нашел объявления - в среднем цены на аренду квартир в Москве начинаются от 20 000 рублей, в Реутово - от 18 000 рублей, но есть и предложения по 8-12 000 рублей за однокомнатную. Без евроремонта, конечно.

Я и позарился на квартиру за 11 тысяч! Конечно, цена очень низкая, что сразу навевает мысли о небольшом нае*оне, но проверить все равно нужно. Чем чёрт не шутит! Спрашиваю Эдуарда. Оказалось, там во-первых Виктор Евгеньевич ("я 12 лет работаю"), а номер этот в нескольких объявлениях с разными именами. Это, как он объяснил, бюджетное агентство, снять квартиру там можно только срочно, все застраховано, только у хозяйки требование - семейная пара, можно не зарегистрированная в загсе, а просто парень с девушкой, которые вместе живут.

Сама схема (преступная?):
- едем в офис, заключаем договор и платим 6500 рублей
- едем в квартиру, смотрим: нравится - доплачиваем 4500 хозяйке и заселяемся, не нравится - получаем 6500 рублей обратно или нам ищут другие варианты

То есть утром деньги, днем - стулья. Днем деньги - вечером стулья. Но сразу посмотреть квартиру, и понять, нужно ли платить - нельзя.

Это мошенничество или что? Виктор этот сказал, что агентство называется Энигма Строй. Я такого в сети вообще не нашел. По другому номеру - женский голос с той же схемой, утверждающий, что снять квартиру можно и недорого, и называющий компанию: Центральная московская служба недвижимости. Есть Московская центральная биржа недвижимости, а именно это ЦМСН я не нашел.

Писать заявление в милицию, или что? Кто-то уже сталкивался именно с таким способом снять квартиру? Вот номер Виктора - 8-926-930-97-15 поговорите, если хотите найти квартиру, вдруг это на не*бка а реальность. И узнать все-таки хочется, что же за компания, трубку уже от моих звонков не берут по ходу - я их достал.


100% наебалово
Сбрасывают трубку, не говорят адрес сайта.
Московская служба недвижимости (не msnrealty.ru!) - если вам говорят ИМЕННО это название, значит, вас хотят жестоко наебать.

Их номера
8-926-930-97-10
8-909-153-88-10
8-967-105-07-48

Если вы, товарищи из Московской службы недвижимости, говорите, что все правда - свяжитесь со мной, сообщите свои реквизиты и я напишу, что ошибся. Ну-ну, действуйте))))


АПД
Перезвонили мне. Адрес сайта не говорят. Реквизиты не говорят. На просьбу хотя бы телефон стационарный дать отвечают "Обращайтесь в МИАН тогда" и т.д. Сбрасывают.

Черт, как же узнать их адрес, а?!